^ [Вверх]

eye1

foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


10.12.2018
В связи с приближающимися новогодними и рождественскими праздниками в целях обеспечения соблюдения антикоррупционного законодательства Управление Росреестра по ХМАО – Югре напоминает о необходимости соблюдения запрета дарить и получать подарки

Положения антикоррупционного законодательства и Гражданского кодекса Российской Федерации содержат запрет на дарение подарков лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, работникам отдельных организаций, а также на получение ими подарков в связи с выполнением служебных (трудовых) обязанностей.

Получение должностным лицом подарка в иных случаях является нарушением запрета, создает условия для возникновения конфликта интересов, ставит под сомнение объективность принимаемых им решений, а также влечет ответственность, предусмотренную законодательством, вплоть до увольнения в связи с утратой доверия, а в случае, когда подарок расценивается как взятка, уголовную ответственность.

Кроме того, должностным лицам не рекомендуется получать подарки или какие-либо иные вознаграждения, в том числе на личных торжественных мероприятиях, от своих друзей или связанных с ними людей, которые одновременно являются лицами, в отношении которых должностные лица непосредственно осуществляет функции государственного (муниципального) управления. Прием таких подарков может их скомпрометировать и повлечь возникновение сомнений в их честности, беспристрастности и объективности.

Управление Росреестра по ХМАО – Югре разъясняет порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости

В целях обеспечения исполнения Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части предоставления информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, Управление Росреестра по ХМАО – Югре доводит до сведения органов местного самоуправления, организаций, учреждений и граждан порядок предоставления сведений из ЕГРН.

Порядок и условия предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) установлены статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ипорядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.

С 01.01.2017 в соответствии с пунктом 1.4 приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» Федеральная кадастровая палата Росреестра наделена полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с утвержденным порядком и способами направления запросов, заявителю предложен ряд способов получения государственной услуги:

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в многофункциональный центр (далее – МФЦ);

- в виде бумажного документа путем его отправки посредством почтового отправления на адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и его территориальных отделов;

- в электронной форме заполнив соответствующую форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг, либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Приоритетной, соответствующей требованиям законодательства о предоставлении сведений ЕГРН и наиболее эффективной формой взаимодействия органов власти, организаций, учреждений и органов регистрации прав является направление запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, по формам, определенным Порядком № 968, в Филиал Кадастровой палаты, в том числе, преимущественно в электронной формепосредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.

Согласно действующему законодательству, запрос, представленный с нарушениями настоящего Порядка, в том числе, не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав. Формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, приведены в приложениях № 1 – 3 Порядка № 968. Положение о направлении запросов согласно установленным формам обязательно как для юридических лиц, так и для граждан. Закон № 218-ФЗ и Порядок № 968 не содержат исключений относительно обязательности оформления (заполнения, представления) запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, установленной формы.

В соответствии с п. 2 ст. 63 Закона № 218, за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размеры платы установлены приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.


04.12.2018
Росреестр напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без его личного участия

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы».

Депутаты Думы ХМАО – Югры рассмотрели информацию о деятельности Управления по итогам работы за 9 месяцев 2018 года

Руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев принял участие в заседании Думы автономного округа.

Как следует из доклада руководителя, за 9 месяцев 2018 года Управлением было осуществлено 241 598 учетно-регистрационных действий, из них зарегистрировано прав, сделок, ограничений прав 174 562, государственный кадастровый учет осуществлен в отношении 43 951 объекта.

Руководитель Управления напомнил, что вступивший в силу с 1 января 2017 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» объединил кадастровый учет и регистрацию прав. «Новый закон о регистрации дал возможность подавать документы на единую процедуру – это кадастровый учет и регистрация прав одновременно, и популярность этой услуги растет. За 9 месяцев 2018 года Управлением принято 24 495 заявлений в порядке единой процедуры.Срок оказания единой государственной услуги составляет до 9 рабочих дней».

С 1 января 2017 года осуществляется прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. «Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, - пояснил Владимир Хапаев. - Анализ обращений граждан показал востребованность данной услуги, поэтому было принято решение о реализации совместного проекта Управления и Многофункционального центра Югры по осуществлению кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу на базе МФЦ.На сегодняшний день проект реализован на площадках городов Ханты-Мансийска, Сургута и Нижневартовска и Нягани.

«По итогам 9 месяцев 2018 года в адрес Управления поступило более 5 тысяч (5 346) обращений из регионов Российской Федерации за оказанием государственной услуги по регистрации ГКУ и ГРП по экстерриториальному принципу. В свою очередь, 289 югорчан обратились с заявлениями о государственной регистрации недвижимости, расположенной за пределами округа», - сообщил Владимир Хапаев

Руководитель Управления доложил о достижении основных показателей целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»: «В сфере осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимого имущества за 9 месяцев 2018 года достигнуты показатели на уровне 96 % и 93 % соответственно. По итогам года целевые показатели будут достигнуты, - считает Владимир Хапаев


30.11.2018
12 декабря 2018 ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЕМА ГРАЖДАН

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации в День Конституции Российской Федерации, распоряжения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре Р-0017 от 27.11.2018 «О подготовке к проведению общероссийского дня приема граждан в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» проводится общероссийский день приема граждан.

В Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и его территориальных отделах 12 декабря 2018 года с 12:00 до 20:00 состоится личный прием граждан в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Для   удобства заявителей   предоставлена   возможность   предварительной   записи   на   прием,   которая будет осуществляться с 3 декабря 2018 года по 10 декабря 2018 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут.

Место проведения приема контактная информация

прием будет проводить

предварительную запись   осуществляют

г.Нефтеюганск

мкр-н 13, д.65, пом.53

 

тел. 8(3463)248545

Начальник отдела

Настека Ольга Анатольевна

рабочий по комплексному обслуживанию 3 разряда

 

Орехова Инна Владимировна

г.Пыть-Ях

мкр-н 1, д.2, каб.2

 

тел.8(3463)420046

Заместитель

начальника отдела

 

Паликовская

Марина Ивановна

Старший специалист

2 разряда

 

Литунова

Людмила Викторовна


22.10.2018
Услуга Росреестра по регистрации прав собственности по экстерриториальному принципу остается востребованной у югорчан

В период с января по июль 2018 года в РосреестрЮгры поступило 3 955 заявлений о проведении кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Из них 1 346 заявлений принято из других регионов России на регистрацию прав на имущество, находящееся в автономном округе. В свою очередь 2 609 жителей Югрыподали заявления на регистрацию недвижимости за пределами автономного округа. В 2017 году таких заявлений было 5 255.

Как сообщили в Управлении, наибольшее количество обращений в 2018 году коснулось объектов, расположенных в Тюмени и Екатеринбурге, тогда как в 2017 году регистрируемая недвижимость была распределена относительно равномерно в южных регионах Российской Федерации, средней полосе, а также на юге Тюменской области.

Возможность проводить учет и регистрацию объектов недвижимого имущества из любого региона России предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года. С момента вступления закона в силу Росреестр Югры принял более 9 тысяч заявлений на проведение учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу.

Заявления о проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу принимаются в офисе Кадастровой палаты в Ханты-Мансийске, а также МФЦ городов Сургута, Нижневартовска и Нягани.

Целевые модели: Росреестр Югры оптимизирует работу по улучшению качества регистрационного процесса

Итоги первого полугодия 2018 года по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» обсудили на совместном совещании югорскогоРосреестра и филиала Кадастровой палаты Росреестра по ХМАО – Югре.

По данным автоматизированной информационной системы мониторинга оказания государственных услуг (АИС МОГУ) доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе, с одновременной регистрацией прав на вновь образованные земельные участки и вновь созданные объекты капитального строительства, рассмотрение которых приостановлено государственным регистратором, в общем количестве заявлений составила в 1 полугодии 2018 года 14,13 %, тогда как в аналогичном периоде прошлого года она была равна 15,86 %. Напомним, что целевой показатель на 2018 год установлен на уровне
17 %. Доля заявлений о государственном кадастровом учете (включая единую процедуру), по которым в регистрационных действиях отказано, составляет 5,51 % при целевом показателе не более 9,0%.

«Как видите, целевые показатели 2018 года нами уже достигнуты, но работа по улучшению качества регистрационного процесса продолжается, - комментирует итоги работы руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев. - Управление и филиал Кадастровой палаты, являясь членами Комитета по управлению портфелем проектов «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» регулярно принимают участие в мероприятиях, организованных Правительством автономного округа,   Департаментом по управлению государственным имуществом Югры, в том числе, по обсуждению вопросов, связанных с повышением эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Владимир Хапаев подчеркнул, что не менее важное направление – работа с крупными правообладателями, в том числе, посредством рабочих встреч. Во втором квартале состоялось 4 встречи, предметом которых стало обсуждение причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадучета или регистрации права. В рамках работ по повышению качества данных ЕГРН осуществляется   взаимодействие с Департаментом строительства, Департаментом недропользования и природных ресурсов Югры, предприятиями ТЭКа. Управление также тесно сотрудничает с органами местного самоуправления: в отчетном периоде было проведено 38 встреч с представителями местных властей.

Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает адреса приема документов на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Более 9 тысяч заявлений на проведение учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу поступило в югорскийРосреестр от жителей автономного округа с 1 января 2017 года.

Прием документов на государственную регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу осуществляется в четырех муниципальных образованиях автономного округа – Ханты-Мансийске, Сургуте, Нижневартовске, Нягани – по адресам:

г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 27

Федеральная кадастровая палата Росреестра
по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре

Время приема: вторник, четверг – с 12.00 до 20.00

среда, пятница, суббота – с 08.00 до 16.00

г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 11

Многофункциональный центр предоставления

государственных и муниципальных услуг города Сургута (МФЦ г. Сургута)

Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 13.00

г. Нижневартовск, ул. Мира, д. 25/12  

Нижневартовский многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг (Нижневартовский МФЦ)

Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 14.00

г. Нягань, 3 мкр., д.23, корп.2, пом.2

"Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услугг. Нягани (МФЦ г. Нягани)

Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 14.00

Прием заявлений осуществляется только по предварительной записи!

Возможность проводить учет и регистрацию объектов недвижимого имущества из любого региона России предусмотрена законом «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года. «Экстерриториальный принцип – это возможность проведения учетно-регистрационных действий независимо от места расположения объекта недвижимости. То есть подать заявление и документы можно в  Ханты-Мансийске, Нижневартовске, Сургуте, Нягани и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный в любом другом регионе России, - пояснили в управлении.


03.10.2018
Югорский Росреестр – об упрощенной процедуре регистрации права собственности

Упрощенная процедура регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в рамках «дачной амнистии» продлена до 1 марта 2020 года.

До указанной даты не требуется получение разрешения на ввод индивидуальных жилых домов в эксплуатацию, находящихся на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или земельном участке, расположенном в черте населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

По словам руководителя Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимира Хапаева, постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на вновь построенные объекты ИЖС осуществляется по единой учетно-регистрационной процедуре на основании заявления и приложенного к нему технического плана. «В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право на земельный участок, собственник должен также предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок. Особенность подачи документов в режиме единой учетно-регистрационной процедуры заключается в том, что регистрация права собственности осуществляется сразу после постановки объекта ИЖС на государственный кадастровый учет, - пояснил Владимир Хапаев.

Реализовать возможность подачи заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на объекты ИЖС можно:

- в офисах МФЦ;

- в электронном виде с использованием сервиса "Личный кабинет" на

официальном сайтеРосреестра (rosreestr.ru);

- посредством почтового отправления в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Прием документов в целях осуществления постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь построенные объекты ИЖС по экстерриториальному принципу, т.е. по объектам, расположенным за пределами автономного округа (в других регионах Российской Федерации), организован в офисе филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по ХМАО – Югре по адресу: г. Ханты-Мансийск,
ул. Мира, 27, а также в многофункциональных центрах Югры по следующим адресам:

г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 11

г. Нижневартовск, ул. Мира, д. 25/12

г. Нягань, 3 мкр., д.23, корп.2, пом.2.

Срок оказания государственной услуги составляет 10 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

В случае подачи документов через офисы приема МФЦ указанный срок составляет 12 рабочих дней.

После принятия решения о государственной регистрации заявителю выдается или направляется на адрес электронной почты выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект ИЖС.

В Управлении Росреестра по Югре рассказали о порядке предоставления документов из Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ)

Куда обратиться, если утеряно землеустроительное дело по установлению границ своего земельного участка? Какой документ предъявить соседу в качестве доказательства того, что граница между двумя участками никогда не менялась?

С такими проблемами хотя бы один раз в жизни сталкиваются   многие граждане. Эти же вопросы часто интересуют кадастровых инженеров, судебные органы при рассмотрении земельных споров, органы государственной власти и местного самоуправления.

Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает, что получить документы, содержащие такую информацию, а также их копии, можно в Государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ).

В архивах ГФДЗ хранится землеустроительная документация, созданная на территории автономного округа в годы проведения первого этапа земельной реформы, т.е. в 1991-2001 годах. К такой документации относятся, в частности:

– материалы по инвентаризации земель населенных пунктов (позволяют гражданам в настоящее время оформить права на используемые ими земельные участки в силу приобретательной давности);

– проекты перераспределения земель при реорганизации сельскохозяйственных предприятий Ханты-Мансийскго автономного округа;

– землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проведенному до 1 марта 2008 года.

В ГФДЗ Управления в электронном виде содержатся цифровые ортофотопланы, необходимые кадастровым инженерам и юридическим лицам при проведении землеустроительных работ по описанию границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также органам местного самоуправления.

На сегодняшний день в архивах ГФДЗ   в Югре     насчитывается порядка 140 тыс. единиц хранения, из них около 20 тысяч находится в Ханты-Мансийске, около 120 тысяч – в территориальных отделах Управления.

Любое заинтересованное лицо (физическое, юридическое, организация или кадастровый инженер) может в заявительной форме запросить землеустроительную документацию на земельный участок или иную документацию, если таковая является общедоступной и имеется в фонде данных. Материалы, хранящиеся в ГФДЗ Управления необходимы при проведении работ по разработке градостроительной документации, при организации кадастровых, землеустроительных работ и инженерных изысканий на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Запрашиваемые материалы подготавливаются в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты принятия заявления, а в случае обращения на получение сведений из ГФДЗ по почте подготовка материалов производится в течение 15 дней с даты поступления заявления. Все материалы фонда данных предоставляются заявителям бесплатно.

Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

Информация о порядке предоставления материалов ГФДЗ, а также адреса территориальных отделов Управления можно найти на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе: Деятельность/ оказание государственных услуг/перечень оказываемых услуг/ ведение Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.


26.09.2018
Росреестр Югры: обращения заявителей как основа обратной связи с гражданами

Вдвое увеличилось число обращений в Управление Росреестра по ХМАО – Югре за шесть месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

За шесть месяцев 2018 года в Управлении было рассмотрено 1144 обращения граждан и предпринимателей. Наибольшее число обращений – 403 – поступило по вопросам осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, а также предоставления сведений из   Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Увеличение числа обращений по данной позиции составило 2,3 раза по сравнению с предыдущим годом.

Традиционно жителей региона интересуют вопросы землеустройства, государственного земельного надзора и деятельность саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

«Обращает на себя внимание резкий рост числа вопросов по разъяснению законодательства, относящегося к компетенции Росреестра – в 5 раз, и в 25 раз стало больше вопросов по организации работы при предоставлении государственных услуг,- говорит руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев. По его мнению, такое увеличение показателей обусловлено, прежде всего, последними изменениями в российском законодательстве, связанном с регистрацией и оборотом недвижимости. Также, считает Владимир Хапаев, росту интереса к услугам Росреестра способствует ежедневная информационно-разъяснительная работа по деятельности Росреестра, которой в Управлении уделяется большое внимание.

На антикоррупционную «горячую» линию Управления в указанный период обращений не поступало.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре  

О Государственном фонде данных Югры, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ)

Порядка 140 тыс. единиц хранения находится сегодня в архивах Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ)вХанты-Мансийском автономном округе.

Как сообщили в Управлении Росреестра по ХМАО – Югре, в первом полугодии 2018 года заявителям были переданы данные о 5 856 пунктах государственной геодезической сети для выполнения кадастровых работ. Также заинтересованным лицам были предоставлены 217 номенклатурных листов цифровых ортофотопланов.

Сегодня в архивах Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ) в Югре находится порядка 140 тыс. единиц хранения. Это землеустроительная документация, созданная на территории автономного округа в годы проведения первого этапа земельной реформы, т.е. в 1991-2001 годах. В электронном виде содержатся цифровые ортофотопланы, необходимые кадастровым инженерам и юридическим лицам при проведении землеустроительных работ по описанию границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также органам местного самоуправления при проведении работ по разработке градостроительной документации.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре  

Справка: Ортофотоплан – фотографический план местности на точной геодезической опоре, полученный путём аэрофотосъёмки   с последующим преобразованием аэроснимков (из центральной проекции в ортогональную) на основе эффективного метода их дифференциального ортофототрансформирования, разработанного в середине 60-х гг. 20 в. Последний, в отличие от известного метода трансформирования аэроснимков по зонам,   рассчитан на автоматизированное устранение искажений аэроснимка (обусловленных рельефом местности и отклонениями оси аэрофотоаппарата от вертикали при съёмке) путём последовательного проектирования трансформируемого изображения возможно малыми участками с помощью специальных приборов — ортофотопроекторов. Аэроснимки, преобразованные данным методом (т. н. ортофотоснимки), позволяют составить О. на любые районы, что существенно расширяет применение аэро-фотосъёмочных материалов при топографических, геологических и др. проектно-изыскательских работах. (БСЭ)


25.09.2018
Росреестром обобщены наиболее распространенные основания приостановления кадастрового учета и регистрации прав

Сообщается, что наиболее распространенными основаниями приостановления кадастрового учета и регистрации прав явились такие нарушения, как:
несоответствие требованиям законодательства РФ формы и/или содержания представленного для осуществления кадастрового учета и/или регистрации прав документа;
непредставление документов, необходимых для осуществления кадастрового учета или регистрации прав;
объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

При поступлении заявления о регистрации права с одновременной постановкой на кадастровый учет, при наличии оснований для приостановления в части кадастрового учета, решение о приостановлении учетно-регистрационных действий будет принято даже в случае отсутствия оснований для приостановления в части регистрации прав (и наоборот).

Наиболее распространенные причины принятия решений о приостановлении регистрации прав на объекты недвижимости, в частности, следующие:
не представлены документы, подтверждающие полномочия лица - правообладателя земельного участка (в случае если оно не является собственником) (например, на регистрацию права представлен договор субаренды, при этом договор аренды на регистрацию не представлен);
представленные документы не подтверждают права на земельные участки правообладателя сооружения на период строительства и ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
форма и содержание документа не соответствуют требованиям законодательства РФ, например, в правоустанавливающих документах, вместо сведений о кадастровых номерах земельных участков, в пределах которых расположено сооружение, указаны только сведения о кадастровых кварталах.


10.09.2018
Росреестр Югры: навстречу 20-летию службы регистрации

В октябре 2018 года Управление Росреестра по ХМАО – Югре отмечает 10-летие образования Росреестра и 20-летие создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав.

За 20 лет вХанты-Мансийском автономном округе в регистрирующий орган было подано порядка 3 миллионов заявлений на государственную регистрацию прав, для осуществления единой процедуры государственного кадастрового учета и регистрации – 55,5 тысяч заявлений.

Было зарегистрировано порядка 2 миллионов 740 тысяч прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, из них
1 миллион 675 тысяч прав физических лиц, 415 тысяч – юридических лиц. Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения –
1 миллион 80 тысяч, на земельные участки – 390 тысяч.

За указанный период в орган регистрации поступило от граждан
3 миллиона 270 тысяч документов на бумажном носителе, около 19 тысяч – в электронном виде, в то время как от юридических лиц – порядка миллиона «бумажных» и более 5 тысяч электронных документов.

Напомним, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ вступил в силу
31 января 1998 года и стал основой для функционирования и развития российской системы регистрации прав на недвижимость.

На всей территории Российской Федерации был введен единый порядок осуществления государственной регистрации прав и сформирован Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).   1 января 2017 года   введен в действие Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Подробно с историей Росреестра можно ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Обратиться за госрегистрацией прав на недвижимость можно будет быстро через нотариуса
Поправки прошли три чтения.

После того как нотариус удостоверит сделку с недвижимостью, он сам отправит в электронном виде заявление о госрегистрации прав и необходимые документы в Росреестр. Сделать это он должен до конца рабочего дня или в сроки, которые стороны установили в договоре. Если стороны сделки против такой подачи, то подают документы сами.

Если нотариус по независящим от него причинам не может подать документы в электронном виде, он должен представить их на регистрацию на бумаге. Срок по общему правилу - не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора.

Нововведения начнут действовать с 1 февраля 2019 года.


01.08.2018
Сведениямя о реестровых номерах границ содержащихся в реестре границ Единого государственного реестра недвижимости
С 17.01.2018 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре осуществляет деятельность в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости. В результате миграции сведений из унаследованной информационной системы ведения государственного кадастра недвижимости, сведениям о границах, содержащихся в реестре границ Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2015 г. N 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории российской федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» присвоены соответствующие реестровые номера.

Наличие в Реестре полной и главное  - достоверной информации является основой для эффективного управления земельными ресурсами, повышения инвестиционной привлекательности региона, предотвращения нарушений земельного законодательства. Внесение актуальной информации о границах населенных пунктов позволяет предотвратить споры о правах, возникающие между землепользователями, решить вопросы об устранении пересечений границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон. Внесение в Реестр сведений о границах охранных зон позволяет обеспечить безопасность собственников смежных землепользований и создать необходимые условия для эксплуатации охраняемых объектов.

Сведения о реестровых номерах границ содержащихся в реестре границ Единого государственного реестра недвижимости можно посмотреть на сайте https://kadastr.ru/ в разделе специалистам - документы.

Сведения о границах зон с особыми условиями использования территории

Сведения о границах между субъектами РФ

Сведения о границах муниципальных образований ХМАО-Югры

Сведения о границах населенных пунктов

Сведения о границах особо охраняемых природных территорий

Сведения о границах территориальных зон

Сведения о границах территорий объектов культурного наследия

Кадастровая палата проводит опрос заявителей о качестве предоставления услуг ФГБУ «ФКП Росреестра»
Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу на постоянной основе проводит анкетирование получателей услуг ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросам качества о предоставлении государственных услуг. Оценка проводится по нескольким критериям. Компетентность и вежливость специалистов, взаимодействующих с гражданами, получили 4,9 балла по пятибалльной шкале. Время ожидания за предоставлением услуг также составила 4,9 балла. Анкетированием также выявило, что сроки предоставления услуг оценены в 4,8 балла.

Как показали результаты исследования за семь месяцев работы в 2018 году, граждане стабильно высоко оценивают уровень работы филиала: большинство опрошенных остались довольны качеством предоставления государственных услуг.

Кадастровая палата тесно взаимодействует с представителями МФЦ в вопросах, направленных на совершенствование работы по предоставлению услуг Кадастровой палаты Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в офисах многофункциональных центров, благодаря чему получать такие услуги становится проще и удобнее. 

Найти офис МФЦ и узнать график его работы можно с помощью электронного сервиса «Контакты офисов. Предварительная запись на прием» на официальном портале https://kadastr.ru/, а также на официальных сайтах МФЦ по Ханты-Мансийскому автономному округу. 

Приобретая недвижимость, узнай о ней все
Федеральная кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре рекомендует при покупке недвижимости запрашивать сведения в государственном реестре.

Хочется отметить, что существует множество видов мошенничества. Одним из таковых является недобросовестный продавец, который, преследуя цель скорейшего совершения сделки, может умышленно утаить некоторые ограничения или обременения, наложенные на объект недвижимости. Продавец постарается отвлечь внимание покупателя, хорошо уступив в цене, или начнет торопить сделку. В подобных случаях покупателю рекомендуем внимательно изучить представленные документы, сопоставить их со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости.

Также можно получить консультацию специалистов филиала Кадастровой палаты, которые имеют большой опыт работы с недвижимостью. С июня 2017 года филиал Кадастровой палаты официально наделен полномочиями по предоставлению консультационных услуг в области недвижимости. При необходимости, специалисты помогут составить проект любого договора в отношении недвижимости, будь то договор купли-продажи, аренды, найма, мены или залога.

Данные услуги, оказываемые Федеральной кадастровой палатой, являются платными. Например, стоимость консультации по вопросам недвижимости обойдется гражданину в 500р., а консультация и составление договора купли - продажи в 700 рублей. Если покупателем принято решение самостоятельно совершить сделку, то он может получить сведения о приобретаемой недвижимости двумя способами: в любом удобном офисе многофункционального центра, либо в электронном виде на сайте Кадастровой палаты https://kadastr.ru/.

Заявителям, предпочитающим электронные сервисы, в филиале Кадастровой палаты по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре организовываются горячие линии по вопросам получения услуг в электронном виде. Получить дополнительную информацию об услугах Кадастровой палаты можно по телефонам в городе Ханты-Мансийске 8 (3467) 960-444; 8 (3467) 960-445; 8 (3467) 960-446 добавочные номера 4052; 4023; 4024.

Более 190 тысяч электронных выписок из Единого государственного реестра недвижимости за 6 месяцев
Более 190 тысяч электронных выписок из Единого государственного реестра предоставила Кадастровая палата жителям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. В первом полугодии 2018 года Кадастровая палата подготовила более 190 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости в виде электронного документа, что составило 82% от числа всех поступивших запросов.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости предоставляются по выбору граждан на бумажном носителе или в виде электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью. В первом случае выписку можно получить лично в офисе МФЦ или по почте, во втором – в виде ссылки на пакет электронных документов.

Обращаясь за услугами на портал, заявитель может сэкономить. Например, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте в виде бумажного документа для физических лиц обойдется 750 рублей, для юридических – 2200 рублей, а в виде электронного документа для физических лиц размер платы составит 300 рублей, для юридических – 600 рублей. Многие заявители обращаются в Кадастровую палату за выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Если заявителю необходима выписка о правах отдельного лица на территории 1 субъекта РФ, то стоимость выписки в виде бумажного документа для физических лиц составит 650 рублей, для юридических 1800 рублей, в то время как выписка в виде электронного документа для физических лиц обойдется 400 рублей, для юридических – 650 рублей.

Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой архив формата ZIP, который содержит выписку на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. Открыть выписку и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ, можно с помощью специального сервиса «Проверка электронного документа» на портале Росреестра.

Для того чтобы получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить.

Почему услуги в электронном виде получать выгоднее
Поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности в электронном виде сегодня быстрее и дешевле. Разберемся, как воспользоваться услугами по интернету?

В Федеральной кадастровой палате по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре придают большое значение организации работы по предоставлению услуг в электронном виде. Рассмотрим преимущества электронного формата и привычного бумажного?

Во-первых, подача документов через портал является более удобной и быстрой:

заявление может быть подано в любой день недели, в любое удобное для гражданина или юридического лица время суток.

Во-вторых, существенным плюсом является то, что за счет унификации алгоритма

работы с порталом риск забыть приобщить документ или неправильно заполнить заявление сводится к минимуму. Программа сама подскажет, какое поле следует заполнить и какое, к примеру, получатель услуги заполнить забыл. Причем в пакетах документов, которые приходят в электронном виде, гораздо меньше ошибок, чем в бумажных документах, а это минимизирует вероятность приостановок и отказов в электронной регистрации.

В-третьих, электронная регистрация осуществляется в максимально короткие сроки всего 1-2 рабочих дня!

И, в-четвертых, закон предусматривает в случае электронной регистрации снижение для физических лиц госпошлины на 30%.  

Следует учесть, что для подачи документов через портал потребуется получение

электронной цифровой подписи (ЭЦП), за которую придется платить. Но затраты на ее приобретение значительно уменьшились и уже соизмеримы с экономией, полученной за счет снижения госпошлины. Кроме того, многие прибегают к помощи посредников - риэлтерских фирм и частных лиц, считая, что поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности - это сложно и отнимает много времени. За эту помощь посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. Электронные услуги - это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников, сэкономив свои деньги.

Подача документов в электронном виде практически сводит к минимуму вероятность приобретения объекта недвижимости у мошенников. Следует отметить, что не известно ни одного случая, чтобы документы в электронном виде представили на государственную регистрацию мошенники. Объяснение простое в данном случае имеет место многократная проверка личности. И самое главное, подделать ЭЦП в отличие от бумажных документов практически невозможно.

Информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена. Для сервиса государственной регистрации прав предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации. По итогам электронной регистрации выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде, которая принимается во всех органах и учреждениях и которая ничем не уступает (является абсолютно юридически аналогичной) бумажной выписке.

Филиал Кадастровой палаты в свою очередь готов оказать самую непосредственную помощь. Сотрудники подскажут все этапы подачи документов через

портал Росреестра, ответят на все возникающие вопросы. По телефону можно получить устную консультацию специалиста о электронных услуг и получении электронной цифровой подписи.

Что делать, если выявлено пересечение границ земельных участков
В филиал кадастровой палаты стали поступать обращения жителей Ханты-Мансийского округа-Югра с просьбой разъяснить, каким образом можно устранить пересечение границ земельного участка с соседним. Разъяснения по данному вопросу дает ведущий технолог отдела инфраструктуры пространственных данных Алексей Егоров.

В процессе оформления документов на землю процедура кадастрового учета является одной из неотъемлемых стадий. Бывают случаи, когда на данном этапе выясняется, что границы земельного участка пересекаются с границами соседнего земельного участка.

Согласно законодательству, в случае, если органом регистрации прав обнаружено пересечение границ земельного участка с границами другого участка, государственный кадастровый учет должен быть приостановлен — до выяснения всех обстоятельств и решения проблемы.

При выяснении причин, которые привели к подобной ситуации, может оказаться, что техническую ошибку допустил непосредственно орган регистрации прав. Например, при внесении сведений о местоположении границ земельного участка была допущена описка, опечатка и это привело к тому, что сведения реестра объектов недвижимости не соответствуют данным, содержащимся в документах. В этом случае орган регистрации прав устранит ошибку без участия владельца земли.

В случае, если ошибку допустил кадастровый инженер во время работы с участком, то ошибка в сведениях реестра недвижимости называется реестровой ошибкой и подлежит исправлению.

Исправить реестровую ошибку можно представив в орган регистрации прав заявление об учете изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.

Кроме того, реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав, на основании представленного заявителем вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Отметим, что при исправлении реестровой ошибки Закон о регистрации предусматривает возможность одновременно внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков. Однако, данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югра уровень электронного взаимодействия между ведомствами за семь месяцев достиг 84%
По данным Кадастровой палаты по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, уровень электронного взаимодействия с другими ведомствами в течение 7 месяцев 2018 года сохраняет стабильно высокие позиции. К августу данный показатель достиг 84,3%, при целевом значении показателя в 2019 году – 85%. На практике это означает, что гражданам не нужно самим собирать справки и бумаги. Кадастровая палата напрямую контактирует с другими федеральными учреждениями и берет на себя решение промежуточных вопросов, возникающих при оформлении документов.

Специально для этого создана Система межведомственного электронного взаимодействия – информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти.

С начала 2017 года в ХМАО-Югре началась реализация «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Одним из показателей целевой модели является обеспечение межведомственного взаимодействия органов власти посредством СМЭВ. Доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученных в форме электронного взаимодействия, в том числе с помощью СМЭВ, к концу 2019 года должна составить 85%. По итогам 2017 года в ХМАО-Югре этот показатель составил 64,9% (при целевых 50% на 2017 год).


16.07.2018
За услугами Росреестра – в МФЦ  Югры
99 % государственных услуг югорского Росреестра по регистрации прав предоставлено через МФЦ Югры – таковы итоги 4-х месяцев 2018 года.

«Росреестр – одно из ведомств, которое предоставляет гражданам наибольшее количество государственных услуг,- говорит руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев. - Мы активно и плодотворно сотрудничаем с МФЦ в рамках заключенного соглашения. Получение государственных услуг через   многофункциональные центры, действующие по принципу «одного окна», стало привычным  для жителей автономного округа. Неслучайно столь велика доля  государственных услуг Росреестра, предоставленных через МФЦ Югры, по регистрации прав:  по итогам 4-х месяцев 2018 года этот показатель  составил 99 %.

Как подчеркнул руководитель Управления, достигнутый результат не просто на 19 % выше значения, установленного на 31 декабря 2019, но и превышает целевой показатель  2020 года. 

Всего с января по апрель 2018 года через многофункциональные центры автономного округа  в Управление Росреестра по Югре поступило  58 838 заявлений на регистрацию прав на объекты недвижимости, на государственный кадастровый учет поступило 6 569 заявлений. Еще 10 736 заявлений центры госуслуг приняли на проведение единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. 

По сравнению с апрелем 2017 года доля обращений в многофункциональные центры по единой процедуре (кадастровый учет и государственная регистрация недвижимости) в апреле выросла на 36,9 процентов. На 24,4 процента увеличилась за тот же период доля обращений на постановку на кадастровый учет и предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


02.07.2018
On-line услуги Росреестра будут представлены на X Международном IT-форуме в Ханты-Мансийске
Управление Росреестра по ХМАО – Югре примет участие в мероприятиях X Международного IT-форума, который пройдет 5-6 июня   в Ханты-Мансийске.

Как сообщили в Управлении, в рамках форума запланирована выставка «Информационные технологии для всех», где будут представлены электронные услуги и сервисы Росреестра.

«Управление является постоянным участником IT-форума. Не будет исключением и этот год, тем более что предстоящее событие посвящено вопросам развития цифровой экономики в России, - говорит руководитель Управления Владимир Хапаев.

По его словам, Росреестр занимает в России одну из лидирующих позиций по внедрению   информационных технологий: «Сегодня на сайте Росреестра можно получить более двух десятков электронных услуг и сервисов, начиная с получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости до разбора конкретных жизненных ситуаций.

В ходе форума специалисты Росреестра продемонстрируют процедуру получения государственных услуг на сайте Росреестра в режиме оn-line. Кроме того, посетители найдут ответы на все вопросы, связанные с получением государственных услуг в области кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.


28.06.2018
Вопрос-ответ:

Вопрос:
Как часто государственные инспекторы по использованию и охране земель имеют право проводить внеплановые проверки и административные обследования объекта земельных отношений на одном и том же земельном участке?

Ответ:
Основания проведения внеплановых проверок соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации перечислены в пункте 6 статьи 71.1 Земельного кодекса Российской Федерации. При наличии оснований для проведения проверки ограничений по периодичности проведения внеплановых проверок законодательством не установлено.

Пунктом 11 Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 251 (далее – Правила проведения административного обследования), установлено, что  в случае отсутствия по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, следующее административное обследование такого объекта земельных отношений может быть проведено не ранее чем через 2 года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с пунктом 10 Правил проведения административного обследования результаты административного обследования объектов земельных отношений используются при составлении ежегодных планов проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации.

Объект земельных отношений, в отношении которого было проведено административное обследование, не выявившее признаков нарушений земельного законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, не может быть включен в ежегодный план проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации (за исключением плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации, осуществляемых в рамках федерального государственного экологического надзора) в течение 3 лет со дня проведения административного обследования объекта земельных отношений.


25.06.2018
В Ханты-Мансийской епархии состоялась встреча Митрополита Ханты-Мансийского и Сургутского Павла с руководителем Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимиром Хапаевым

В ходе встречи обсуждались вопросы государственной регистрации церковного имущества и постановки его на кадастровый учет, а также повышения доступности услуг Росреестра.

Мероприятие прошло в рамках Дня консультацийРосреестра, приуроченного к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как сообщил Митрополит Павел, за последние три года число капитальных объектов, находящихся в пользовании и принадлежащих православной церкви, выросло в Югре до 165 единиц. Это храмы, часовни, молитвенные помещения, а также 42 воскресных школы, 6 православных гимназий и 2 детских сада.В настоящее время в автономном округе возводятся еще 46 храмов.

Проблем в области учета имущества, принадлежащего религиозным организациям, а также оформления прав на него, накопилось немало, - считает Владимир Хапаев: - Порой религиозные объединения путают фактическое пользование имуществом и юридическое оформление этого права путем заключения договора безвозмездного пользования. Если такого договора у организации нет, то ей, прежде всего, придется собрать расширенный пакет документов. Дело в том, что кроме стандартного набора документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, религиозные организации должны дополнительно подготовить пакет документов, обосновывающих право религиозной организации на получение имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Сейчас епархия столкнулась с ситуацией, когда многие приходы не озаботились оформлением своих прав на здания и помещения, занимаемые ими долгие годы. Отдельные проблемы – если имущество относится к объектам культурного наследия.

Руководитель Управления отметил конструктивный и деловой характер встречи, в ходе которой стороны выразили готовность к сотрудничеству.

Справка: Ханты-Мансийская епархия образована решением Священного Синода от 30 мая 2011 г. в пределах Ханты-Мансийского автономного округа путем выделения из состава Тобольско-Тюменской епархии.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре

Фото по ссылке https://rosreestr.ru/site/press/news/v-khanty-mansiyskoy-eparkhii-sostoyalas-vstrecha-mitropolita-khanty-mansiyskogo-i-surgutskogo-pavla-/

Целевые модели – 2018: работа будет продолжена
С 1 января 2018 года в целевые модели повышения инвестиционной привлекательности регионов включены показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказываемых Росреестром органам государственной власти субъектов федерации и местного самоуправления в электронном виде. Согласно моделям, доля таких услуг до конца 2019 года должна составить 80 %, до конца 2020 года – 100 %.

Между тем, в 2017 году в целях повышения качества и сокращения сроков предоставления государственных услуг Управлением Росреестра по ХМАО – Югре в федеральные, региональные органы власти, органы местного самоуправления было направлено 21 663 межведомственных запроса посредством системы межведомственного электронного взаимодействия. Получено 18 135 ответов, доля ответов при этом   составила 83,7 % при нормативном показателе 80 % к концу 2019 года.

По словам руководителя Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимира Хапаева, электронное взаимодействие государственных органов при получении услуг Росреестра способствует повышению эффективности их деятельности и выступает ключевым направлением повышения инвестиционной привлекательности региона.

С целью развития «бесконтактных технологий» Росреестр постепенно передает МФЦ функции по приему-выдаче документов на оказание услуг ведомства. Доля государственных услуг по регистрации прав, предоставленных югорчанам через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по регистрации прав   составила в 2017 году 90,44% при установленном показателе 70%. Так, через систему МФЦ Югры было подано   191 453 заявления о государственной регистрации прав, о государственном кадастровом учете – 41 397. Общее количество принятых МФЦ заявлений о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав – 23 225.

При оценке инвестиционного климата рассматривается также качество регистрационного процесса. По результатам рассмотрения пакетов документов, представленных для оказания государственной услуги по государственному кадастровому учету и регистрации права за отчетный период принято 314 812 решений. При этом количество положительных решений – 289 485, что составляет 91,95 % от общего числа принятых решений. Решения о приостановлении составили 6,7 %, решения об отказе – 1,85.    

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


31.05.2018
Росреестр Югры зафиксировал значительное снижение числа заявлений   о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости в первом квартале текущего года
О мерах, принимаемых в субъектах федерации для формирования экономически обоснованной кадастровой стоимости недвижимого имущества, шла речь на прошедшем недавно заседании Совета по экономической политике при полномочном представителе Президента РФ в Уральском федеральном округе.

«В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. На основании приказа Росреестра при Управлении создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, - рассказывает руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев, участвовавший в совещании. - В 2016-2017 гг. в Комиссию поступило 1 401 обращение, 1 341 было принято к рассмотрению. И если в 2016 году к нам поступило 710 обращений, в 2017 – 691, то в первом квартале 2018 года их было лишь 60.

Также можно говорить о снижении числа решений, принятых в пользу заявителя: в 2016 году доля таких решений составила 51 %, в 2017 – 45 %, а в первом квартале текущего года уже 22 %. Разница в процентном соотношении кадастровой стоимости от рыночной стоимости составляет в среднем 55 %. Анализ работы Комиссии за указанный периодпозволяет говорить о четкой тенденции к снижению числа обращений, что говорит о системной работе всех структур, привлеченных к процедуре оценки и ее обжаловании, - комментирует руководитель Управления.

Еще один вопрос повестки дня – создание в регионах государственных бюджетных учреждений, которые в соответствии с   законодательством наделяются полномочиями по определению кадастровой стоимости. В Югре это бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного «Центр имущественных отношений», - рассказывает Владимир Хапаев.

Департаментом по управлению государственным имуществом   автономного округа в октябре 2017 года принято решение о проведении в 2018 году государственной кадастровой оценки земельных участков категорий «Земли особо охраняемых территорий и объектов» и «Земли водного фонда». Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, указанных в распоряжении Департамента. Это 11 участков водного фонда и 138 земельных участков особо охраняемых территорий Югры. Работы по проведению государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства начнутся в автономном округе   в 2019 году. Список этих объектов также готов, - констатирует руководитель Управления.


11.05.2018
За нарушение земельного законодательства в 2017 году инспекторами югорского Росреестра наложено штрафов более чем на 17 миллионов рублей

В 2017 году государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по ХМАО – Югре проведено 2420 проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено 1322 нарушения, из которых 869 – нарушения земельного законодательства, 453 – административные правонарушения против порядка управления*.

По результатам проверок было наложено административных штрафов на сумму 17 млн. 229 тыс. рублей, взыскано штрафных санкций в сумме 13 млн. 300 тыс.   рублей, или 77,1 %.

Как сообщили в Управлении, в 2017 году отмечен рост числа проверок, по которым выявлены нарушения. Также увеличилась доля нарушений, которые устранены, и доля уплаченных штрафов или переданных для взыскания в службу судебных приставов.

На 1 января 2018 года численность государственных инспекторов по использованию и охране земель в Управлении составила 42 человека.


23.04.2018
Электронные услуги Росреестра.

Электронные услуги и сервисы Росреестра является важной частью общероссийской системы электронного правительства. Формирование электронного правительства в России стало возможным благодаря широкому распространению информационно-коммуникационных технологий в социально-экономической сфере и органах государственной власти. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестра является одним из лидеров в этом направлении.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства:

Росреестр активно продвигает бесконтактные технологии Росреестра. Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом с помощью электронно-цифровой подписи на портале Росреестра (www.rosreestr.ru), находясь дома, на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действия чиновника. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошли для физических лиц сокращается на 30%


01.04.2018
Возможности сайта Росреестра: выбираем кадастрового инженера

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (Кадастровая палата) рекомендует жителям при выборе кадастрового инженера воспользоваться электронным сервисом портала государственных услуг Росреестра.

Кадастровые инженеры - это физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и проводящие работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

Стоит отметить, что качество подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета при оформлении объектов недвижимости, напрямую зависит от профессионализма и опыта кадастрового инженера.

Узнать квалификацию кадастрового инженера перед заключением договора на выполнение работ возможно с помощью государственного реестра кадастровых инженеров, который размещен на портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе "Электронные услуги и сервисы" во вкладке "Реестр кадастровых инженеров". Услуга по проверке, предоставляется бесплатно и не требует какой - либо регистрации.

С помощью данного электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка - запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата. Кроме того, возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере: номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, членство в саморегулируемых организациях, итоги индивидуальной профессиональной деятельности кадастрового инженера, информация о количестве решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным инженером документам, количестве решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а также количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером.

В настоящее время в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре зарегистрировано 321 кадастровых инженеров, которые ведут на территории округа активную профессиональную деятельность.


Как подать декларацию о характеристиках земельного участка или объекта капитального строительства для целей государственной кадастровой оценки


01.02.2018
1 марта 2018 года во всех субъектах РФ территориальные органы Росреестра проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства

Для граждан будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

В соответствии с распоряжением Управления Росреестра по ХМАО-Югре от 18.01.2018      № Р-0001 на территории Нефтеюганского региона лицами, уполномоченными осуществлять консультирование граждан в Единый день консультаций, являются следующие специалисты и должностные лица межмуниципального отдела по городу Нефтеюганск и городу Пыть-Ях:

№п/п

Ф.И.О.

Должность

Телефонный номер

Адрес проведения консультации

1

Доронина Татьяна Борисовна

Заместитель начальника отдела

(3463)24-85-00

г.Нефтеюганск, 13 мкр., дом 65

2

Паликовская Марина Ивановна

Заместитель начальника отдела

(3463)42-05-06

г.Пыть-Ях, мкр. 1 Центральный, д.2, каб. № 1

3

Ивановская Евгения Георгиевна

Главный специалист-эксперт

МУ «МФЦ» (по г.Нефтеюганск и Нефтеюганскому району), ул.Сургутская, д.3, пом. 2, г.Нефтеюганск


31.01.2018
От уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию освобождаются:

  1. федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  2. Центральный банк Российской Федерации при обращении за совершением установленных главой 25.3 НК юридически значимых действий в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  3. физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

Государственная пошлина не уплачивается:

  1. за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  2. за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;
  3. за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  4. за внесение изменений в ЕГРН в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  5. за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Закона;
  6. за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  7. за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  8. за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;
  9. за выдачу закладной;
  10. за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона, на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества;
  11. за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
  12. за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;
  13. за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки;
  14. за государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права (например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»);
  15. за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Союзного государства и сделок с ним;
  16. за совершение юридически значимых действий, указанных в статье 333.33 настоящего Кодекса, в случае, если такие действия совершаются в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях функционирования финансовой системы Республики Крым и города федерального значения Севастополя на переходный период";

ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННОЙ ГОСПОШЛИНЫ

Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое действие.

Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.


23.01.2018
КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ МОЖНО УЗНАТЬ БЕСПЛАТНО ? "Как можно получить сведения из кадастровой палаты о стоимости недвижимости?"

Марина ЛЕПЕХИНА, ул. Савушкина, г. Астрахань Отвечает ответственный по работе со СМИ Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Астраханской области Юлия ПЕТКОВА: - Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете на главной странице сайта Росреестра. Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН". Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", которые доступны на главной странице сайта Росреестра. На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом "Фонд данных государственной кадастровой оценки". Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр "Мои документы", либо направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. Кадастровую стоимость жилья можно узнать бесплатно

КАК СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ С КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Приобретение квартиры в ипотеку - это очень сложный и затратных во всех отношениях процесс, который предполагает в дальнейшем погашение кредитного долга. Заемщик с одной стороны, сразу после оформления ипотечного соглашения становится собственником жилья, а с другой, не может совершать с имуществом различные правовые сделки до момента полного погашения кредита.

Дело в том, что квартира, пока заемщик не выплатил ипотеку, выступает в качестве залога или находится под обременением. Данный момент считается одним из условий предоставления займа на покупку недвижимости, поэтому, кредитору следует поинтересоваться, как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки, чтобы иметь возможность в будущем пользоваться жильем по своему усмотрению. Рассмотрим заданный вопрос и постараемся дать на него подробный ответ.

Оглавление [скрыть]

1 Что такое обременение по ипотеки и почему его надо снимать?

2 Инструкция по снятию обременения с ипотечного жилья

3 Нюансы снятия обременения с квартиры, купленной по военной ипотеке или в рамках долевого строительства

4 Какие сложности могут возникнуть?

5 Заключение

Что такое обременение по ипотеки и почему его надо снимать?

По сути, обременение - это ограничения, наложенные на недвижимое имущество во время выдачи ипотечного займа. Чтобы кредитная организация могла нивелировать риски, связанные с предоставлением крупной суммы средств в рамках ипотечного займа, необходимо, чтобы по сделке, заемщиком был предоставлен залог. Таким залогом является купленная квартира. Вместе с тем, попутно возникает ряд нюансов, начиная с того, что покупатель должен иметь возможность пользоваться жильем или сдавать его в аренду. В такой ситуации и используется наложение обременения.

Если говорить простыми словами, то гражданин, купивший жилплощадь в ипотеку, может в ней проживать, прописывать других жильцов, передавать имущество в аренды, но не имеет права совершать с ней сделки по отчуждению собственности. В качестве примера можно привести такие сделки, как купли-продажи или дарения квартиры.

После того, как заемщик возвращает долг в полном объеме, банк утрачивает все права на жилплощадь и обременение может быть снято. Необходимость в проведении такой процедуры обоснована тем, что банк может через несколько лет завершить деятельность, а ограничение на жилье останется и снять его в последующем станет не просто. Кроме этого, владелец не сможет реализовать в отношении квартиры все свои законные права.

Инструкция по снятию обременения с ипотечного жилья

После того, как заемщик погасил ипотеку, необходимо подумать о снятии обременения. Не стоит откладывать свой визит в банк по данному вопросу, чтобы исключить возможные сложности и неприятные последствия. Чтобы снять установленные ограничения, необходимо подготовить пакет обязательной документации. В качестве примера, приведем список бумаг, которые требует Сбербанк:

Заявление на снятие обременения, образец которого можно найти на официальном сайте банка или в Росреестре.

Заявление владельца закладного документа.

Обращение заемщика с закладной, где будет указано, что долг погашен в полном объеме и никаких финансовых обязательств по кредитному договору, гражданин больше не несет.

Судебное решение о прекращении ипотеки и снятии обременения, если таковое имеется.

Данный документы считаются основными, но кроме них, потребуется представить паспорт заемщика, документы на кредит и бумаги на жилплощадь. С подготовленными бумагами, можно обратиться в Росреестр или в МФЦ. Госпошлина за рассмотрение обращения с граждан не взимается и процедура полностью бесплатна.

Заявление подается только лично. В течение отведенного времени документ рассматривается и если все в порядке, то гражданин получает выписку из ЕГРН, в которой отсутствует отметка о наличии обременений. Как правило, на принятия решения и выдачи выписки отводится три дня.

Нюансы снятия обременения с квартиры, купленной по военной ипотеке или в рамках долевого строительства

Чтобы снять обременение в таких случаях, необходимо направить заявление по почте в Росвоенипотеку. После рассмотрения, собственник сможет обратиться в Росреестр и получить все необходимые подтверждающие документы о снятии обременении. Если речь идет о долевом строительстве, то после ее погашения, потребуется подготовить такие документы:

заявление от гензастройщика;

акт о вводе жилого комплекса в эксплуатацию;

акт о передаче квартиры собственнику.

Только после получения документации и завершения платежей по ипотеке можно обратиться с заявлением для снятия с имущества ограничения.

Какие сложности могут возникнуть?

Выплата кредиты и получение необходимой справки подтверждает отсутствие сложностей в будущем.

Кроме того, могут возникнуть следующие спорные ситуации:

По причине технических проблем или невнимательности сотрудника может возникнуть недоплата по кредиту и обременение снять не получится. Если заемщик своевременно не разрешит ситуацию, то банк имеет право подать в суд. Иногда сложности возникают во время принятия решения в Росреестре, когда отсутствует сотрудник, имеющий право поставить необходимые подписи и составить документ.

Если банк прекратил свою деятельность до того, как квартира была выведена из залога. В этом случае придется долго искать лицо, которое сможет подписать документы о полном погашении займа и заявление на снятие ограничения.

Все эти ситуации могут быть разрешены, если гражданин предпримет правильные шаги со своей стороны, однако, лучше вообще исключить их возникновение.

Заключение

Покупка квартиры на заемные средства приводит к тому, что на жилплощадь налагаются ограничения. Чтобы избежать проблем в будущем и иметь полные права на недвижимость, после завершения ипотеки необходимо позаботиться о снятии ограничения на жилье.

КАК ОФОРМИТЬ ЗАБРОШЕННЫЙ ДАЧНЫЙ УЧАСТОК?

Как оформить дачный участок? Он заброшен более 15 лет. Человек, которому он выдавался в пользование, давно умер, участок в собственность не зарегистрирован. Мы ухаживаем за ним около пяти лет, платим поливочные взносы. Хотелось бы оформить на себя или, если процедура проще, то произвести прирезку, т. к. участок по соседству.

Н. Трофимов, Оренбург На вопрос читателя отвечает руководитель Центра оформления земли и недвижимости Василий МАЛЫШЕВ:

- Не зарегистрированная собственность еще не означает, что у участка нет собственника, поскольку на участок могли выдаваться свидетельства старого образца, которые имеют такую же юридическую силу, что и государственная регистрация. Если свидетельства выдавались, то оформлять необходимо через суд, однако для судебного иска необходимы правовые основания - ни факт заброшенности участка в течение 15 лет, ни факт ухаживания за участком и уплаты поливочных взносов юридически значимыми обстоятельствами не являются.

Если же участок никогда ранее не был приватизирован, то вы имеете право на бесплатную приватизацию данного участка до 31 декабря 2020 года. Для этого необходимо в СНТ взять документы о выделении вам участка, провести межевание земли и поставить участок на кадастровый учет ( если он еще не стоит на учете). После этого обратиться в орган местного самоуправления для подготовки распоряжения о предоставлении земли бесплатно, а потом - в Росреестр за регистрацией права собственности.


banerGOSUSLbig